1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
新宿区
101.7万円/㎡
前年比+2.1%
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ラインビルド神楽坂
東京都新宿区神楽坂二丁目
東京メトロ東西線 / 飯田橋駅 徒歩1分
1984年築 / 9階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
29.6
割高
推定相場価格より21.4%割高
相場
2,142万円
124.1万円/㎡
1,468
1,918
2,367
2,816
AI査定結果
推定相場価格
2,142万円
124.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,918万円〜2,367万円
111.0万円/㎡〜137.1万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月5日
ラインビルド神楽坂
2,600万円（150.6万円/㎡）/ 5階 / 17.27㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は135.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（150.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 2,600万円 | 150.6万円 | 5階 | 17.27㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/09 | 3,680万円 | 126.3万円 | 3階 | 29.14㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/10/05 | 3,550万円 | 121.8万円 | 3階 | 29.14㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/28 | 3,980万円 | 136.6万円 | 3階 | 29.14㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/27 | 4,080万円 | 140.0万円 | 3階 | 29.14㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は121.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ラインビルド神楽坂 新宿区神楽坂二丁目 | 飯田橋駅1分 | 2,600万円 | 150.6万円 | 17.27㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 北東 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2026/01/18 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,280万円 | 113.1万円 | 20.16㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2026/04/03 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 2,500万円 | 117.4万円 | 21.3㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/04 | ハイシティ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,880万円 | 113.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/20 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,280万円 | 114.2万円 | 19.97㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/05/08 | ライオンズマンション西新宿第7 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅6分 | 2,080万円 | 130.6万円 | 15.93㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2025/04/21 | 日神パレス西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 1,750万円 | 116.7万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/28 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 134.0万円 | 20.75㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/08 | メリーライフ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 1,680万円 | 113.9万円 | 14.75㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/02 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,380万円 | 121.4万円 | 19.6㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/26 | 新宿ダイカンプラザシティーI 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅6分 | 1,730万円 | 117.2万円 | 14.76㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1983年 | 115戸 | SRC |
| 2025/08/24 | 第3升本ビル新宿ダイカンプラザB館 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 1,980万円 | 115.3万円 | 17.18㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 81戸 | SRC |
| 2026/03/12 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 2,615万円 | 130.6万円 | 20.03㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2026/01/09 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 2,080万円 | 115.6万円 | 18㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/08/10 | 新宿グリーンプラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 2,780万円 | 134.0万円 | 20.74㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2026/03/06 | ルックハイツ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 2,280万円 | 142.1万円 | 16.04㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2026/03/20 | ライオンズマンション新宿5丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 2,290万円 | 113.1万円 | 20.25㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2026/02/19 | ライオンズマンション新宿五丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 2,290万円 | 113.1万円 | 20.25㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2024/01/26 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 1,980万円 | 115.7万円 | 17.12㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/01 | ライオンズマンション御苑前 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 2,780万円 | 131.3万円 | 21.17㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2026/02/28 | ニューライフ新宿参番館 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅5分 | 2,500万円 | 118.5万円 | 21.1㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 78戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ダイアパレス御苑前 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 2,500万円 | 118.5万円 | 21.1㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2024/09/18 | ラインビルド新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 2,550万円 | 140.5万円 | 18.15㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/09 | ミリオンコート神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅4分 | 1,880万円 | 112.9万円 | 16.65㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、新宿区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（150.6万円）は新宿区の平均と比較して48.1%割高です。
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1982年築 / 4階建 / 18戸 / RC造